蘇州東吳物業管理有限公司成立于2000年11月，隸屬于蘇州大學物流社會化改革。目前，業務已擴展到全國15個省、直轄市、自治區，服務項目200多個，管理項目面積近3000萬平方米。服務包括大學、醫院、科研機構、工業園區、金融機構、商業綜合體、城市公共項目、企業事業單位辦公樓等。公司作為一家來自高校的企業，擅長高校物業的綜合服務。目前服務大學100多所，師生近200萬，管理服務面積1500萬平方米。

隨著我國經濟結構的調整和產業結構的優化升級，服務業迎來了新的難得的轉型發展機遇。東吳地產順勢而上，從普通勞動密集型企業向知識、技能、文化含量高的現代服務型企業轉型，在轉型中建立了兩高一總的發展戰略因此，公司進入了發展期，先后中標了交通銀行蘇州分行大場、蘇州文化藝術中心、蘇州火車站等活廣場、蘇州文化藝術中心、蘇州火車站等蘇州項目。在大學線上，為近50所985、211大學提供服務，為中國常熟分校、西交利物浦大學、新疆蘇信中心等項目提供物流總承包服務，在服務水平和綜合保障能力方面達到行業前沿水平。

東吳物業在走向兩高一總的道路上，不斷整合和探索商業模式，將其商業模式定義為物業安全服務綜合供應商，不僅從事房地產管理業務，還委托提供餐飲、會議、接待、交通等物流服務，以滿足非主營業務以外的多元化需求，使客戶高度關注其核心業務的發展和品牌價值的創造，為客戶提供創新FMS(非核心業務外包)服務的商業模式。